Haaksbergerstraat 48 - DIEPENHEIM

Haaksbergerstraat 48 Diepenheim

Goed onderhouden vrijstaande "30-er jaren" woning met aan de achterzijde een grote vrijstaande garage/hobbyruimte met overdekt terras en een grote tuin op het zuiden. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1930 en staat op een ruime kavel van 633 m² .

Een fijn en ruim woonhuis met originele details en 2 extra kamers op de begane grond. Gelegen in het Stedeke op geringe afstand van het centrum én het fraaie buitengebied met diverse fiets- en wandelroutes.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, ruime woonkamer en suite met eiken parketvloer en dubbele schouw, 2 (hobby- en studeer)kamers, ruime woonkeuken vorozien van moderne inbouwkeuken, kelder, portaal met garderobe, toilet, grote bijkeuken met stortbak, aansluiting voor wasmachine en droger en vilzotrap naar de bergzolder;
1e verdieping: overloop, toiletruimte, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel;
2e verdieping: vliering.

Bijzonderheden:
- veel authentieke kenmerken, zoals kamer-en-suite, suitedeuren, paneeldeuren, glas-in-loodramen en fraaie tegelvloeren in keuken en hal;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2021, eigendom): opbrengst 3263 kWh (in 2021);
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2013/2014 vernieuwd;
- deels voorzien van dakisolatie, hoofdbouw voorzien van spouwmuurisolatie, grotendeels isolerende beglazing;
- energielabel C;
- grote vrijstaande hobbyruimte/garage met geïsoleerde spouwmuren en vaste trap naar grote bergzolder;
- verwarming en warm water middels HR-Intergas HR-combiketel (2020, eigendom);
- keuken voorzien van close-in-boiler;
- inhoud ca. 475 m³;
- perceelsoppervlakte 633 m²;
- bouwjaar: 1933.